квартира в Москве

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 1:56 AM | Сообщение # 526

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (ms_m)

интересно, застану я это или нет. хотелось бы.

и не только это застанешь, скорее всего)

Quote (ms_m)

странно то, что он гребец?

про него ничо не скажу, ибо видела только раз)

Добавлено (2012-08-08, 1:56 AM)
---------------------------------------------

Quote (ms_m)

неужели и правда 1200?

у меня ж подработки еще. а так - да.

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

ms_m

Дата: Среда, 2012-08-08, 1:56 AM | Сообщение # 527

Академик

Группа: Проверенные

Сообщений: 1397

Репутация: 100

Награды: 5

Замечания: 0%

Статус: Offline

Quote (Kanareika)

про него ничо не скажу, ибо видела только раз

ты странная. dry

нунадоже

Дата: Среда, 2012-08-08, 1:58 AM | Сообщение # 528

Академик

Группа: Проверенные

Сообщений: 1018

Репутация: 145

Награды: 11

Замечания: 0%

Статус: Offline

Quote (ms_m)

ты странная

странно, что ты это только сейчас заметила biggrin

Как сдать ЕгЭ?

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 1:58 AM | Сообщение # 529

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (ms_m)

ты странная.

местами и временами. а еще, за исключением периода семинаров, универ посещаю только тогда, когда изволю проснуться biggrin

а это редко к первой паре. но, как бы то ни было, этого чувака никто практически и не видел, даже из тех, кто посещает 100%. гребет, гребет...

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 1:58 AM

Плехановец

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:00 AM | Сообщение # 530

Профессор

Группа: Проверенные

Сообщений: 807

Репутация: 258

Награды: 6

Замечания: 0%

Статус: Offline

Quote (Kanareika)

необязательно) это если госрегистрация уже произошла и после этого прошло 3 года. т.е. сначала то была собственность застройщика, а потом госрегистрация - и сдача в собственность покупателю, который до этого момента просто покупатель.

ну так в этой схеме это уже не первичка получается!)

Quote (Kanareika)

необязательно) просто высокой степени готовности. т.к. часто половина дома уже заселена, а он еще не сдал ГК.

эээ... всмысле не "заселена" а "квартиры продали"?)
заселять до сдачи ГК, насколько я помню из законов и насколько подсказывает здравый смысл, нельзя smile

так в том то и дело, что 40-50% квартир продаются на этапе строительства 6-7 этажа. Я помню прекрасно, как мы обсуждали эту фишку с риэлтором - на что он сказал нечто в духе "инвестор собрал деньги и уехал жить в другую страну. и никакой 214-фз здесь тебе не поможет".)

Закончил РЭА им.Плеханова в 2009
IB/PE employee
вольный перевод vnaumkin:
"работник инвест.банка (IB) /инвест.фонда (PE)"
-----
ex Bulge Bracket
ex Тройка Диалог/Sberbank CIB

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:02 AM | Сообщение # 531

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (Плехановец)

ну так в этой схеме это уже не первичка получается!)

оке, тогда назовем гордо "новостройка")

Quote (Плехановец)

эээ... всмысле не "заселена" а "квартиры продали"?)

именно заселена

Quote (Плехановец)

заселять до сдачи ГК, насколько я помню из законов и насколько подсказывает здравый смысл, нельзя

фигня) я вселилась, а ГК была через 2 месяца, причем часть дома уже спокойно жила)

Quote (Плехановец)

214фз эт тоже принципиально, к слову. надо искать именно те, которые уже на завершающем этапе. а такие квартиры чаще всего по переуступке. вот.

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

ms_m

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:04 AM | Сообщение # 532

Академик

Группа: Проверенные

Сообщений: 1397

Репутация: 100

Награды: 5

Замечания: 0%

Статус: Offline

Quote (нунадоже)

странно, что ты это только сейчас заметила

ну, до сегодняшнего дня канарейка мне казалась среднестатистическим нормальным человеком.

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:05 AM | Сообщение # 533

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (ms_m)

среднестатистическим нормальным человеком.

КАК ТЫ СМЕЕЕШЬ!!!!!!!!111 Я ЖЕ НИТАКАЯ КАК ВСЕ!!!!!!!!!!!!!1111 ТЫ ЗАВИДУЕШЬ МНЕ СУЧКА!!!!!!!1111

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Плехановец

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:05 AM | Сообщение # 534

Профессор

Группа: Проверенные

Сообщений: 807

Репутация: 258

Награды: 6

Замечания: 0%

Статус: Offline

Kanareika,
блин) ты мои сваренные овернайтом мозги заставила только что сидеть и напрягаться, вспоминая свою схему покупки квартиры и все ололошки с этим связанные)
давай лучше про стипухи и студентоту)
вернее, вы давайте, а я посмотрю, позалипаю)

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:08 AM | Сообщение # 535

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (Плехановец)

блин) ты мои сваренные овернайтом мозги заставила только что сидеть и напрягаться, вспоминая свою схему покупки квартиры и все ололошки с этим связанные)

сорри) иногда мне кажется, что в плане купли-продажи и прочей хрени недвижимости я уже знаю абсолютно все) с учетом объектов, сроков сдачи, юр.нюансов и тд *в Питере, естессна*.
давай тогда о другом поговорим.
как по-твоему, в какой области рекламщик/маркетолог-аналитик будет более к месту - строительства и недвижимости или автомобильный бизнес? хочу научку ориентировать на один из этих пунктов, ибо проект прикладной, и тащить ее до конца учебки, а потом искать работу в одной из этих областей. начинать, канеш, с ассистента придется, но в перспективе желаемо .. см.выше

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 2:09 AM

Плехановец

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:24 AM | Сообщение # 536

Профессор

Группа: Проверенные

Сообщений: 807

Репутация: 258

Награды: 6

Замечания: 0%

Статус: Offline

Kanareika,
и та и та сфера очень подвержена кризису. поэтому с точки зрения перспективы быть сокращенной - примерно равные вещи.
если говорить про более денежное место, то real estate - всегда был лучше. Вдобавок ко всему, в real estate есть компании эдвайзеры (Cushman&Wakefield, Knight Frank ит.д.). Там можно заработать очень много денег на позиции аналитика, консультанта и пр.
другое дело, что всё это всё равно в Москве.
правда тут же хочу оговориться, что, в принципе, все headquarters ключевых автопроизводителей и компаний, работающих в сфере недвижимости, за исключением, вроде бы ЛСР, расположены в МсК.... поэтому если желать развиваться и хорошо зарабатывать, то придётся всё равно рассматривать Москву..

возвращаясь к теме, ещё раз скажу, что я бы выбрал real estate.

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:31 AM | Сообщение # 537

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (Плехановец)

придётся всё равно рассматривать Москву..

это я всегда успею. мне принципиально с чего-то начать. а производство и тд в Питере тоже есть, как и компании по продаже недвижимости/застройщики.

Quote (Плехановец)

в real estate есть компании эдвайзеры (Cushman&Wakefield, Knight Frank ит.д.). Там можно заработать очень много денег на позиции аналитика, консультанта и пр.

окей, это мне было важно прочитать, спасибо, что обозначил конкретные компании.

Quote (Плехановец)

поэтому с точки зрения перспективы быть сокращенной - примерно равные вещи.

сейчас однозначно. через 3 года посмотрим еще, что будет и что изменится. мне сейчас нужно только направление выбрать, чтобы на него пахать. а про кризис оч удачно сказал, ибо пришла идея по еще одной научке, но уже на экономическую вышку.

Quote (Плехановец)

возвращаясь к теме, ещё раз скажу, что я бы выбрал real estate.

окей, благодарю)

апд: погуглила - головной офис ЛСР правда в СПб, KnightFrank у нас тож водится.

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 2:33 AM

Плехановец

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:45 AM | Сообщение # 538

Профессор

Группа: Проверенные

Сообщений: 807

Репутация: 258

Награды: 6

Замечания: 0%

Статус: Offline

Kanareika,
тут ещё вот что.
важно идти непосредственно в компании, которые занимаются производством, а не продажами.
то есть, к застройщикам (ЛСР, Эталон, ПИК, ДСК) а не к риэлторам (Миан, Миэль, Инком)
и автопроизводителям (Мерседес, БМВ, Вольво) а не к автосалонам (Рольф, Мэйджор)... потому как последние живут на "низкой марже". Ну, может и не такой низкой) но небольшой, в любом случае) они меньше, локальнее и у них намного больше проблем в кризис...

направление - можно анализировать обе отрасли, в этом нет ничего страшного... и подойти к 4ому курсу уже с пониманием того, что где и как происходит. некое подобие экспертизы появится, что важно.

кроме Кушмана и Найт Франка - там ещё есть Penny Lane, J. LaSalle и пара компаний поменьше. Хотя Пени Лейн тоже вроде tier2.
Кушман, Франк, Ласаль...блин) кто-то четвёртый крутой есть у них, запамятовал... погугли в общем.
Насчёт Найт Франка в Питере - надо смотреть какие конкретно есть отделы. Если там какой-нибудь land sales - то не вариант вообще.

Kanareika

Дата: Среда, 2012-08-08, 2:52 AM | Сообщение # 539

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Quote (Плехановец)

важно идти непосредственно в компании, которые занимаются производством, а не продажами. то есть, к застройщикам (ЛСР, Эталон, ПИК, ДСК) а не к риэлторам (Миан, Миэль, Инком) и автопроизводителям (Мерседес, БМВ, Вольво)

эт я и так знаю. на "низший уровень" идти и не планировала.

Quote (Плехановец)

можно анализировать обе отрасли, в этом нет ничего страшного... и подойти к 4ому курсу уже с пониманием того, что где и как происходит. некое подобие экспертизы появится, что важно.

мне принципиально взять отрасль и развить относительно нее 2 параллельных проекта, анализируя с двух сторон - грубо говоря, психология и методы воздействия на потребителя и экономическая часть - финансовое "благополучие", обороты, продуктивность тех же маркетинговых исследований в компании, расширение рынка сбыта и тд тд. распыляться не оч хочу, хотя, возможно, в этом есть энное рациональное зерно.

Quote (Плехановец)

кроме Кушмана и Найт Франка - там ещё есть Penny Lane, J. LaSalle и пара компаний поменьше. Хотя Пени Лейн тоже вроде tier2. Кушман, Франк, Ласаль...блин) кто-то четвёртый крутой есть у них, запамятовал... погугли в общем

откопипастила и сохранила в вордовский файл, чтоб не забыть biggrin

Quote (Плехановец)

надо смотреть какие конкретно есть отделы

элитная жилая, офисы, склады, земля, загород. + отдельно аналитика

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2012-08-08, 2:52 AM

Плехановец

Дата: Среда, 2012-08-08, 3:24 AM | Сообщение # 540

Профессор

Группа: Проверенные

Сообщений: 807

Репутация: 258

Награды: 6

Замечания: 0%

Статус: Offline

Kanareika,
да в общем-то распыляться не обязательно) быть более-менее знакомым с двумя отраслями - это не так много на самом деле) вон у нас на работе у пары асошей - экспертиза в 5-6 отраслях) и не просто с точки зрения понимания происходящего, а всё вплоть до весьма мелких деталей. Поэтому не перемешается у тебя в голове это, не переживай.

Будут вопросы - пиши)