Стоит ли поступать на экономический, или варианты профессии

KaDeaT

Дата: Среда, 2015-01-14, 11:53 AM | Сообщение # 31

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 11169

Репутация: 1446

Награды: 136

Замечания: 0%

Статус: Offline

Цитата sers (

)

Да и какие могут быть препоны при аренде жилья?

Агенсткие сборы, аванс за месяц-два.

Обучение программированию

sers

Дата: Среда, 2015-01-14, 12:00 PM | Сообщение # 32

Аспирант

Группа: Проверенные

Сообщений: 437

Репутация: 168

Награды: 3

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Москва

Цитата KaDeaT (

)

Агенсткие сборы, аванс за месяц-два.

Агентские сборы - это 50% от месячной аренды. Больше сейчас не берут. Да и без агентов сейчас можно найти квартиру, т.к. ввиду оттока мигрантов предложение квартир под аренду на рынке увеличилось. Что касается залоговой суммы (а не аванса) то она возвратная и = сумме месячной аренды.

Kanareika

Дата: Среда, 2015-01-14, 5:27 PM | Сообщение # 33

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

sers, мб я какие-то неправильные репорты от Кушмана и НайтФранка читаю, хз)
Но по общему твоему посту как-то понятно, что ты не в курсе того, как коррелируют и различаются цены на съем и на куплю/продажу. Аванс зависит не только от агента и вот вообще ни разу не равен сумме месячной аренды, как правило.

Можно было бы начать распинаться, но кагбэ смысл. Как и по поводу однух.

Добавлено (2015-01-14, 5:27 PM)
---------------------------------------------
просто это забавно, но, тащемта, и я, и Сергеевич (вроде) более-менее разбираемся в аналитике рынка именно недвижки слегка дальше уровня разговоров на кухне:D

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сообщение отредактировал Kanareika - Среда, 2015-01-14, 5:29 PM

Сергеевич

Дата: Среда, 2015-01-14, 5:48 PM | Сообщение # 34

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 8770

Репутация: 912

Награды: 40

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Цитата Kanareika (

)

, и Сергеевич (вроде) более-менее разбираемся в аналитике рынка именно недвижки слегка дальше уровня разговоров на кухне:D

Вау - ты открыла во мне новый талант biggrin

Напиши, плиз, в контакт куда ты там советовала мне пойти в плане карьеры в недвижимости.

Добавлено (2015-01-14, 5:48 PM)
---------------------------------------------
Ну а если на уровне кухонных разговоров, то в 2012 я с друзьями снимал однушку в Питере за 20 тысяч без к/у. Сейчас за такие деньги уже хер снимешь. Комиссия агентства была 100% (во всех агентствах), залог был равен сумме месячной аренды. Итого первый месяц обошелся в 60 тысяч.

Если даже найти в Москве 1кк за 25 тысяч, то по той же формуле получится 75к, которые я должен выложить в ближайшее время, после того, как приеду на Ленинградский вокзал. Где-то (на РБК наверное) слышал, что комиссия теперь бывает 50%, но на все ли группы жилья это? Раньше агентства с комиссией меньше 100% были разводом.

Вышечка

Kanareika

Дата: Среда, 2015-01-14, 6:25 PM | Сообщение # 35

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Сергеевич, done. Я просто помню, что ты интересовался в профаспекте)

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

KaDeaT

Дата: Среда, 2015-01-14, 7:32 PM | Сообщение # 36

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 11169

Репутация: 1446

Награды: 136

Замечания: 0%

Статус: Offline

Цитата sers (

)

Больше сейчас не берут.

Да ладно? Серьезно что-ли?

Цитата sers (

)

Да и без агентов сейчас можно найти квартиру,

Ты, верно, шутишь. Без агентов можно? Ну уж нет.

Цитата sers (

)

Что касается залоговой суммы (а не аванса) то она возвратная и = сумме месячной аренды.

Это законом каким-то установлено или негласная договоренность между собственниками?

Стоит полагать, что препоны при аренде жилья всё-таки есть и ты уже согласился с этим. А как бодро начинал.

Цитата sers (

)

Что за бред? Таких цен на 1 комн. кв. в Москве нет. Да и какие могут быть препоны при аренде жилья? Оплата коммуналки что-ли?

Обучение программированию

sers

Дата: Среда, 2015-01-14, 7:58 PM | Сообщение # 37

Аспирант

Группа: Проверенные

Сообщений: 437

Репутация: 168

Награды: 3

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Москва

Цитата Kanareika (

)

Аванс зависит не только от агента и вот вообще ни разу не равен сумме месячной аренды, как правило.

Беспочвенное утверждение, особенно для человека который разбирается в рынке недвижимости и читает репорты По практике, агентское соглашение, в большинстве случаев, раньше = 100% месячной суммы аренды. Сейчас, ввиду притока свободных квартир, комиссия агентств снижается и зачастую составляет 50%. С залогом, тяжелее.Он как был 100%, так в большинстве случаев и остается. Хотя и здесь есть предмет для диалога с хозяевами.

Цитата KaDeaT (

)

Это законом каким-то установлено или негласная договоренность между собственниками?

Это общепринятая практика, если хочешь процедура, которая без сомнения имеет исключения, но к прЕпонам это не имеет никакого отношения.

KaDeaT

Дата: Среда, 2015-01-14, 9:28 PM | Сообщение # 38

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 11169

Репутация: 1446

Награды: 136

Замечания: 0%

Статус: Offline

Конечно не имеет. Париться и искать без агенств или выложить пусть даже 50% стоимости? Пустяки! Платить ещё, пусть даже 100%? Без проблем. Не попасться на развод? Да о чем речь вообще.
Никаких препонов при съеме квартиры в Москве. Всё поставлено на поток, удобно, дешево и т.п. Ты безусловно прав.

Обучение программированию

Kanareika

Дата: Среда, 2015-01-14, 10:39 PM | Сообщение # 39

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

KaDeaT, пойди лучше отчеты почитай по недвижке, тупая скотина, и не парь тут мозги людям angry

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Vladq

Дата: Четверг, 2015-01-15, 1:07 AM | Сообщение # 40

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 8014

Репутация: 4798

Награды: 247

Замечания: 0%

Статус: Offline

Сергеевич, дурачок, не езжай в москвабад. тут не медом намазано, а гавном. пожалеешь еще))

Kanareika

Дата: Четверг, 2015-01-15, 1:59 AM | Сообщение # 41

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Vladq, мне кажца, тебе Сергеевич щас то же самое про Вышку может сказать, цитатой просто biggrin

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сергеевич

Дата: Четверг, 2015-01-15, 2:18 AM | Сообщение # 42

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 8770

Репутация: 912

Награды: 40

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Цитата Kanareika (

)

мне кажца, тебе Сергеевич щас то же самое про Вышку может сказать, цитатой просто

Не, ну я до сих пор верю, что в РФ - Вышечка - одно из лучших. Но так-то можно, например, и лучший российский автомобиль назвать...)

Добавлено (2015-01-15, 2:18 AM)
---------------------------------------------

Цитата Vladq (

)

не езжай в москвабад. тут не медом намазано, а гавном

А в Питере, значит, медом?)

Вышечка

Сообщение отредактировал Сергеевич - Четверг, 2015-01-15, 2:17 AM

Kanareika

Дата: Четверг, 2015-01-15, 2:22 AM | Сообщение # 43

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 7040

Репутация: 916

Награды: 45

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Санкт-Петербург

Цитата Сергеевич (

)

А в Питере, значит, медом?)

Для всех студентов фин-эк специальностей - угу. Нехер конкуренцию плодить, а то развелось вас таких, переезжающих, работу ищущих angry

еще и с опытом. Азазаза просто!

Факультет психологии СПбГУ finished
Экономический факультет СПбГУ finished
Финашка in progress
Private Equity employee

Сообщение отредактировал Kanareika - Четверг, 2015-01-15, 2:22 AM

Vladq

Дата: Четверг, 2015-01-15, 9:07 AM | Сообщение # 44

Нобелевский лауреат

Группа: Проверенные

Сообщений: 8014

Репутация: 4798

Награды: 247

Замечания: 0%

Статус: Offline

Цитата Сергеевич (

)

А в Питере, значит, медом?)

а мне понравился, например.
в гермашке остаться не варик?

sers

Дата: Четверг, 2015-01-15, 10:28 AM | Сообщение # 45

Аспирант

Группа: Проверенные

Сообщений: 437

Репутация: 168

Награды: 3

Замечания: 0%

Статус: Offline

Город: Москва

Цитата KaDeaT (

)

Конечно не имеет. Париться и искать без агенств или выложить пусть даже 50% стоимости? Пустяки! Платить ещё, пусть даже 100%? Без проблем. Не попасться на развод? Да о чем речь вообще. Никаких препонов при съеме квартиры в Москве. Всё поставлено на поток, удобно, дешево и т.п. Ты безусловно прав.

Что за ерунда? Диву просто даешься. А когда ты в туалет ходишь и предварительно надо ширинку расстегнуть, она что тоже препона? Соглашусь только в том случае, если мочевой пузырь переполнен и при этом молнию вдобавок заело. Иначе препонами можно называть все, даже нажатие кнопки лифта.

Сообщение отредактировал sers - Четверг, 2015-01-15, 10:30 AM